Нарекания на работу управляющей компании
|
Администрация города Невинномысска не уполномочена осуществлять проверки в отношении организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, имеющими лицензию. Органом, имеющим право осуществлять лицензионный контроль, является управление Ставропольского края - государственная жилищная инспекция. Если управляющая компания ненадлежащим образом выполняет свои обязательства в части содержания и текущего ремонта общего имущества, за которые жильцами дома вносились денежные средства, Вам следует обратиться в данную организацию по адресу: г. Ставрополь, ул. Спартака, 6, телефон 8 (8652) 94-08-08. Согласно п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 44 ЖК РФ, Вы как собственник помещения многоквартирного дома вправе инициировать общее собрание собственников помещений для принятия решения о выборе другой управляющей организации. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору управляющей организации принимается большинством голосов собственников помещений в многоквартирном доме и оформляется протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
|
Об участии в ведомственной целевой программе «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
|
На территории города Невинномысска реализуется мероприятие по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее - мероприятие). Условиями участия в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей являются: - признание семьи, нуждающейся в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации; - возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день включения молодой семьи - участника мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не должен превышать 35 лет; - наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Мероприятие предусматривает выделение молодой семье - участнику мероприятия социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения на территории Ставропольского края (далее - социальная выплата). Размер социальной выплаты для семьи, имеющей детей, составляет 3 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, рассчитанной на период вручения молодой семье - участнику мероприятия свидетельства о праве на получение социальной выплаты. Участником мероприятия может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей. Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации города Невинномысска имеют граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, утвержденным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а именно: 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Нуждаемость в улучшении жилищных условий определяется исходя из учетной нормы площади жилого помещения в городе Невинномысске, в размере 13 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного гражданина (т.е. в пользовании молодой семьи должно находиться менее 13 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного прописанного в данном жилом помещении гражданина). В соответствии со статьей 53 ЖК РФ при рассмотрении вопроса о признании граждан нуждающимися в жилых помещениях учитываются все действия, совершенные молодой семьей и членами их семей за последние 5 лет, которые могли привести к ухудшению жилищных условий. Согласно части 2 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Согласно части 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участником мероприятия являются: несоответствие молодой семьи требованиям, предусмотренным мероприятием; непредставление или представление не всех документов, необходимых для признания молодой семьи участником мероприятия; недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах; ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. Участие в мероприятии является добровольным. Многодетные семьи, являющиеся участниками мероприятия, обеспечиваются социальными выплатами в первоочередном порядке, исходя из даты включения в число участников мероприятия. Документами, подтверждающими достаточные доходы, являются: справка кредитной или другой организации, уставом которой предусмотрено предоставление ипотечных кредитов (займов), о максимально возможной сумме ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья, который может быть предоставлен членам молодой семьи или одному из них; заверенная банком копия сберегательной книжки члена (членов) молодой семьи или справка (выписка со счета) о наличии у члена (членов) молодой семьи сбережений, хранящихся во вкладах в банках; заверенное государственным учреждением - Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Ставропольскому краю уведомление об удовлетворении заявления о направлении средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий; нотариально заверенный договор займа. Подробнее о мероприятии, порядке признания нуждающимися в жилых помещениях, перечне необходимых документов Вы можете узнать в жилищном отделе управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города по адресу: город Невинномысск, улица Гагарина, дом 59, кабинет 109, телефон для справок 2-88-37 доб. 211. Ответственный - Бабаева Фаина Рамизовна, ведущий специалист жилищного отдела.
|
Работа регионального оператора по обращению с отходами ООО «ЖКХ»
|
В соответствии с законодательством, твердые коммунальные отходы вывозятся региональным оператором по обращению с отходами. На территории города Невинномысска региональный оператор ООО "ЖКХ" вывозит отходы производства и потребления на полигон ТБО, расположенный в районе городского кладбища в восточной части города. По вопросу вывоза твердых коммунальных отходов необходимо обращаться в абонентский отдел регионального оператора, расположенный по адресу: г. Невинномысск, ул. Гагарина, 63, ТЦ "Статус", 3 этаж, тел.: 6-10-55.
|